夺宙大陆 第十一章买到房子（求推荐票）

杨鹏不知道自己已经被人惦记上了。

果然，在当天晚上，上面发出得名单里面就有杨鹏得名字。

三天后就得去参加培训，培训时间为四天三夜，和先前的军训差不多。

说实话，杨鹏并不是多么喜欢军训，上学的时候就需要，现在还需要，自然是不爽的。

不过别人让你这么干，你不得不干啊。

当他，他已经有了自己开公司的念头了。

晚上回到家的时候，杨鹏就在研究今天看的房子，最终选择了一套总体来说算是比较好的房子了。

价格是在两百八十万，不过税收和各种乱七八糟的东西都得在十来万。

一百五十万的首付也就刚好勉强。

第二天，杨鹏早上的时候，他就让徐圆联系了那套房子的主人，说有人看上他的那套房子了，看能不能把价格降低一些。

业主死活不答应，杨鹏也就算了，毕竟只是系统的钱，没那么讲究和心疼。

然后约好和业主见面。

中午的时候，业主到了，是一个小胖子，带着一条金项链。

“这房子呢，是我的婚房，要不是急着用钱，我真舍不得卖的。”小胖子无奈的说道。

杨鹏看着这小胖子，也是无奈，凭什么他有老婆，自己还是一个单身汉啊？

甩开这些念头之后，杨鹏也是回应道：“我懂我懂，生活都不容易。”随后话锋一转，“真的不降价么？”

这时候徐圆也是搭腔，她毕竟是向着杨鹏的，偏袒一些属实正常。

给杨鹏讲多少，那就赚多少。

当然，杨鹏之所以这次讲价的原因其实不是因为赚钱这个原因，主要是他怕这一百五十万不太够啊。

到时候让自己贴钱就很扑街了。

两百八十万，首付就是一百四十万，还有税费十来万，可能是突破一百五十万的。

一般来讲，如果中介跟业主说，“我一个客户看上你的房子了，想看看能不能降价。”

得到的回复大多数都是不行的。

可真的不行么？

实际上还真不是，只是业主还没看到客户，心中没有底，自然不会把价格降下来。

可要是看到客户了，心中有底了，内心也就会放开了。

这一点跟男女关系其实是有一些共通的。

“我这房子真的是最低价了，要是想降价，我就不卖了。”小胖子也是很硬气的。

“兄弟，话不能这么说的，大家相识一场便是缘分，而且卖房子和其他东西都是一样的，哪有不讲价的道理。”

“坏的东西才降价，我这是好东西，不讲价。”

“这可未必，而且要是我不买，你又要隔一段时间才能卖出去，期间又会有很多人过来看房子，然后又会讲价，然后你又反驳，那不是浪费时间么？”

“时间就是金钱，这么来回耽搁，不划算，几百万的东西，讲个一两万的价实在太正常了。”

“而且我敢保证，下次有人来看房子，还是会如此的。”

杨鹏上去就是一顿分析，他就用命讲价了，目的就是为了让自己不用垫钱。

没办法，生活就是这么的艰辛。

他还想赶紧把这一单给搞定了买辆车，更想赚更多的钱给自己挣一套真正属于自己的房子。

“那你想讲价多少。”小胖子被杨鹏这么一顿洗脑，觉得有些道理，说实话，他是第三个要求讲价的客户了，前面两个客户也是如此，想讲价，可自己一点价格都不讲，最后只能不欢而散。

若是一直下去，除非遇到土豪，直接买的那种，不然就卖不出去了！

算了，让一下利吧。

少的话就让了吧。

而杨鹏之所以对这小胖子这么了解，能说到他的内心里去，正是因为他是可以看透客户的内心的，客户可以，业主自然也是可以的了。

“不多，我只要求少一万五就行，毕竟你懂的，深川这边的行规，我可是要出中介费和各种税的。”

按恋家的最低要求，收两个点，两百八十万的房子也要交五万多的中介费。

等等，自己是个中介，只要会这个流程，自己买房完全不需要交中介费的啊。

那就不用给公司赚了一笔了。

是啊，固有思维了，哪个中介买房子，还会给公司交中介费？

怪不得刚刚自己说要交中介费的时候，徐圆看了自己一眼。

是自己傻不拉几的了。

当然，因为小胖子并不知道自己是中介，所以觉得自己说这样的话没问题。

而杨鹏可是知道，主要是之前那套买房子和卖房子都是给了中介费的，所以他的思维僵化了。

买的时候，收中介费，是新房，所以房地产商给他们恋家。

卖的时候，是买房给徐圆中介费了。

可现在自己买房子，哪用得着交中介费啊。

流程方面，自己不懂问师傅就行了。

“可以。”小胖子咬咬牙说道，他可是少收了一万五啊。

算了算了，就当被狗吃了吧，这一万五。

“那个，忘了跟你说了，我也是个中介，我们就不用签第三方合同了。只要我们两个签买卖房子的合同就行了。”

“行。”交不交中介费对他来说其实倒是没太大差别的，反正不用他交。

至于安全不安全这也是无所谓的，他毕竟是卖方，只要钱到位，一切都好说。

反倒是杨鹏需要多承担一些风险。

可这又有什么风险呢。

对杨鹏来说。

作为一个从链家出来的人，不是为它打广告，而是它的房子全部都是合格的，至少不可能是房产出现在网上的不是假业主的等等。

因为在录入房源的时候，是会进行查档的，这个造假不了。

至于是不是凶宅这些，确实保证不了，所以每年链家都会赔偿买到凶宅的买方，然后在去跟卖方打官司要回来这笔钱。

所以，杨鹏只要证明这不是凶宅和查封房一房多卖有抵押即可。

这对业内人士来说也不算难查。

所以当天徐圆查了下没问题后，杨鹏便去房产中心购买了“房屋买卖合同”，因为不能签恋家的合同了。

有徐圆在，自然是完全不用担心的了。

很快，就将目前的一些能签的东西都签完了。

剩下的一些流程问题，交割问题，也是需要徐圆去跟的，杨鹏也没跟她客气，到时候要给的钱肯定是要给的。

等这些弄完，杨鹏也就买到房子了。