末世之吞噬崛起 第593章 资本运作

童梅的这个对比还是有些片面的。

紫仙生岚只是个自然景观，而云门石窟却是历史人文景观，还是名列世界文化遗产的重点文物保护单位，具有极大的文化价值和影响力，这一点，是紫仙生岚无法比拟的。

紫仙生岚在景色的壮观雄美方面，确实要胜过云门石窟，但并不意味着紫仙生岚的价值就超过了云门石窟。

云门石窟的年游客量超过一千万，紫仙山这边基本不太可能达到这个游客量。

但是，紫仙山这边好好开发一下，知名度提升上来之后，游客数量超过九龙山还是轻而易举的。

国内其他几个五a级的山岳景区，年接待游客数量基本都在五百万以上，紫仙山就算有所不如，那达到个两三百万还是不难的。

名气上来了，游客数量多了，门票价格自然也会水涨船高，按照一百一位计算，一年也有个两三亿的门票收入。

再加上其他一些附加产值，孔沁芳说紫仙生岚价值超过五十亿，其实一点都不夸张。

这么大的价值，再加上九龙山，那竞标价格直奔三十亿，也就是很正常的了。

“这紫仙山的价值既然这么高，咱们都能看出来，洛水市官府的那帮领导，不可能看不出来吧那为何还要拿出来招标呢直接接手自己开发不好么”李倓不解的问了句。

这个问题，其实陈伟自己也有些不解。

还是童梅给大家解释道“这个其实也不难理解，咱们这一路上来，也都看到了，除了山顶的紫仙生岚，其他地方，真的没多少出彩的地方。山桃林虽然很漂亮，可桃花的盛开期也就半个月的时间，过了桃花盛开期，这里真的就是个荒山野岭，想要彻底开发出来，那就得投入大笔资金，起码得几十亿。对于洛水市这样一个三线城市来说，这显然不是个小数目。而且还有最重要的一点，洛水市可是国内的旅游名城，光是四a级以上景区，就有三十多处其中更有六处，位列世界文化遗产。这种情况下，洛水市哪里还有必要再去投入那么多钱，去开发一个自然景区还不如让出去，交给民间企业去开发合算，即省事，又能增加一部分税收，还能带动一下周边产业。”

听了童梅的解释，大家这才恍然大悟。

说白了，洛水市这边根本就不缺景点，所以，自然也就没必要再去投入大笔资金开发一个景点了。

哪怕这个景点相当不错。

这要是换成一个旅游资源贫瘠的城市，有紫仙生岚这样一个景点资源，那还不得重点开发，然后作为标志性景区宣传啊。

“可惜，陈建林的路子走错了。”孔沁芳突然感慨了一句。

陈伟还没反应过来，一旁冯林就点头说道“确实，说好听点的，他这叫自信过了头，以为凭自己的一己之力，就能把紫仙山开发出来。说不好听的，他这就是格局太小，没有战略眼光。他要是从一开始就引入投资者，而不是自己去借债搞开发，也不至于留下这么一个烂摊子。”

孔沁芳说道“归根结底就一句话，陈建林不懂得资本运作。其实现在看来，无论是九龙山景区还是紫仙山景区，经营决策是没有问题的，九龙山的峡谷和紫仙山的紫仙生岚，在全国来说都是独一无二的优质旅游资源，景区的开发设计、品牌宣传这些也都没问题，游客量也逐年提升，问题恰恰就出在了资本运作上。陈建林借了大笔的民间贷款，融资成本太高，而景区的回款速度又很慢，以至于每年的门票收入都不够偿还贷款利息的。陈建林还在世的时候，尚能靠着自己的人脉关系，东拼西凑，勉强维持住，只要撑过这几年，等紫仙山景区也成熟了，收入成倍增加，那情况自然会好转。可惜，陈建林没等到那一刻，他的离世，直接压垮了两个景区。九龙山，也成了国内第一家破产的五a级景区。”

陈伟这会儿也反应过来了，说道“其实无论对于哪个行业，哪个公司来说，资本运作，都是最最重要的一个环节。远的不说，就说咱们身边的例子，当年的鼎宇科技和现在的宁东科技，不都是因为资本运作出了问题吗鼎宇科技直接倒闭，老板都跑去卖水果了，而宁东科技，也好不了多少，最起码，老板吴辉的控股权是铁定没有了。”

陈伟也是生出几分感慨。其实鼎宇科技和宁东科技本身的产品质量啥的，都没什么问题，可最后两家公司却都出了问题，根源就在于资本运作。

资本运作的好，可以让一家产品不甚出众的公司，一跃成为巨头企业，然后可以通过产业升级，提升自己的产品品质，从而达到一个良性循环。

而资本运作的不好，却是可以直接让一家产品优良的企业陷入万劫不复的境地。

这也是为何有越来越多的企业，开始重视资本运作的根本原因。

甚至好多企业，都有些舍本逐末了，只关注资本运作，却不关注自身产品。

这一点，在很多新兴互联网公司中，表现的尤为明显。

陈伟正感慨着，一旁冯林神色古怪的拍了拍他肩膀，说道“我们在这儿感慨一下也就罢了，你这个资本大鳄就别在这儿猫哭耗子假慈悲了。宁东老板吴辉的控股权，最后还不是得落到你手里”

“就是，还有这九龙山紫仙山的所有权，最后恐怕也落到了你这个资本大鳄手里。你个既得利益者，就别在这儿感慨了。我看啊，我们这几个都得当心点，别最后都被你这个大鳄鱼给吞了。”李倓也调侃了一句。

他其实也就是嘴上这么一说，内心中，倒是并不担心陈伟。

跟陈伟相处了这么久，他很清楚陈伟的为人。

有成为资本大鳄的潜力，但却不像那些资本大鳄那样冷血无情。

陈伟未来就算是参股他们这些人的公司企业，却也不会把他们吞的骨头都不剩。

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