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装甲咆哮 第585章 渣土难运

作者:千纸鹤会飞 分类:科幻 更新时间:2024-10-09 01:07:10 来源:258中文

听了食堂工作人员的一席话,一名食客若有所思地说:“如果民生食堂能够做到这一步的话,那些房地产开发商所吹嘘的‘一铺养三代’,将彻底地变成‘三代养一铺’。

看样子,商铺的冬天就要来了。”

那食堂工作人员微微一笑,说:“岂止是商铺,那些炒房的如果不尽快撤出本县,将还会受到更大的打击。

民生钢建是为了一个庞大的新城计划而成立的,按照民生公司的规划,他们将在未来的五年时间之内,在城郊修建一座可以容纳数万人居住的新城。

而目前在县城居住生活的人口数量也仅有十多万,这座新城将提供可以容纳整个县城一半人口的居住能力。

到了那个时候,那些拥有多套房屋的炒房客将被套牢。”

“我觉得没那么简单,这世上的‘鬼城’还少吗?

一座新城的配套设施如果不齐全的话,是很难吸引到足够的居民的。”

“如果是其他的开发商,可能会存在这样的问题。

可是,如果这座新城是民生公司来开发的,未来将会有无数的可能。

因为民生公司现在就在向普通群众提供舒适廉价的租赁房屋,而且已经培养出了不少的固定客户。

如果他们拥有了更为集中和成本更低的租赁房产,完全有可能影响到整个县城的租赁市场。”

“可那新城毕竟离县城远了点,那些工作在县城的人,是不可能选择去那新城居住的。”

“实际上,在那座新城里也会出现很多的工作机会。

那些在新城工作的人,自然会把新城作为他们的首选居住地。

而这些人的离去,将会造成老县城里大量房屋的闲置。

供需关系的改变,必然会拉低整个县城的租金水平。

而租金水平的大幅降低,将会间接影响到房产的收益,从而引起房屋的贬值。”

“可是,民生公司自己也拥有大量的房产,如果他们这样做的话,他们自己也会受到严重的影响。

这种伤敌一千、自损八百的作法,对民生公司根本就没有任何的好处。

所以,我觉得那座新城的租金水平不可能出现大幅下降,保持现在的租金水平,应该是一个多赢的选择。”

“民生公司在过去的一段时间里,已经按照市场价格百分之八十的价格,抛售了近千套房屋。

我估计现在他们手中的房产资源应该处理了很大一部分,剩下的那些房屋都是相对较为集中,而且是已经装修后租出去的。

从民生公司平台上的租赁统计可以看出来,这部分租赁房屋并不多。

也就是说,相对于一座可以居住数万人的新城来说,这点房产已经无关大局。”

……

民生公司对新城建设的相关信息并没有隐瞒,所以,这个足以改变整个县城格局的消息,迅速引起了县城居民们的热议。

一时之间,当地的房价在周边地区全面上涨的情况下,反而呈现出一种上涨与下跌相互交织的局面。

民生钢建建设规划区域的边界,并没有使用围墙,而是由上千个集装箱活动房连接起来形成的分界线。

这样的话,参与民生钢建建设的所有员工,几乎都可以获得由民生公司提供的免费住房。

虽然这样的居住条件并不是很好,但是,与其它的建筑工地相比,民生公司的这种做法,让民工们的工作生活条件,有了本质的提高。

民生钢建的建筑工地,在集成了吃、住、工作之后,也极大的减少了员工们的出行需求。

至少,他们不会再把时间浪费在回家、吃饭和去工作的过程之中。

而且,从用工风险的角度来看,可以完全解决劳动法所规定的上、下班途中员工发生意外需认定为工伤的问题。

因为,如果你吃住都在工地上,你离开工地发生任何意外,都不可能认定为上、下班途中受到的伤害。

这样的做法,表面上看起来,民生公司的投入很大,但实际上是极大的减少了用工风险。

而集中提供餐饮和一些日常生活用品的渠道,让民生公司也取得了很大的综合效益。

在民生公司的全力投入下,民生钢建的建筑工地已经形成了一个较为完善的工作生活圈,整个工地的建设工作都在有条不紊的进行着。

资金、物资和人力保障到位,按照这样的速度,不出意料的话,最多半年的时间,民生钢建就可以投产。

如果再稍微利用一下其它企业的制造能力,让其他企业对材料进行一些初级加工,甚至只需要三个月的时间,就可以生产出合格的钢结构房屋。

民生钢建的建筑工地是政府部门早就平整好了的,因此修建过程中的挖方很少。

在当前环保督察很严厉的情况下,这些渣土的清运是很让人头痛的。

因为,当地政府为了减少今后的清运成本,给建筑行业确定的渣土倒场都在规划区之外,最近的都有十公里左右。

而且,随着群众维权意识的提高,如果道路扬尘过大影响到自己的生活,直接就通过网络举报,让政府相关部门不得不作出规定,来限制渣土清运过程中产生的扬尘污染。

可是,装载着渣土频繁出入于工地的“泥头车”,想要不产生扬尘,几乎就是一个不可能完成的任务。

哪怕就是拉一车渣土洗一次车,那些车上残留的泥水,也不可避免地会流到公路上。

等到泥水干了之后,仍然会形成新的扬尘源。

可是,洗车也会产生大量的废水,对于一个水资源本来就很紧张的地区来说,这样的做法会引发更大的社会问题。

所以,民生钢建工地上产生的少量渣土,在进行规划后,适当的提高了一些厂房的基础,完全在工地内部进行了消化。

可是,对于根本就没有进行过平整的新城建筑工地,到处都是小山丘。

如果按照正常的建设思路,仅仅是把地面平整到县城的路面高度,起码就会产生上百万方的渣土。

如此巨大的工程量,以及庞大的清运费用,都不是民生公司账户上的资金能够承受的。

如果还要按照政府部门的要求,渣土的清运不能超速、超载,不能产生扬尘,还要避免高峰期出行的话,一辆渣土车的效率起码要下降一半。

再加上雨季会严重影响施工效率等因素,只需要简单的估算一下,新城的地面平整工作至少就需要两年时间。

而这样的结果,肯定是吴光良不希望看到的。

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