龙潇传说 第五百七十四章 挥一挥衣袖

乔峰拿的报纸上刊登的是关于88年的内地城市住宅价格统计

在88年，因为改革开放各地特别是北平，上嗨，广州等城市，住宅市场出现价格，滞销问题有鉴于此，建设部，国家物价局，建设银行联合制定商品房价管理暂行办法，关于住宅市场的若干规定等六个法规，明确规定经营者若又虚报成本，图谋厚利等情况则属于违法行为

目的不外乎使房价混乱猛涨的现象得到遏制，做到有法可依

这个对乔峰没用，有用的是下边对各地房价的统计乔峰也是第一次知道，这时候全国储蓄存款加上私人口袋里的现钞总数也不过就是5500亿元

放到后世也不过就是二马的身家总和还不到罢了

可放在八十年代末，这钱对于国内就已经是所有继续的总和了这时候买房，哪怕是对于一般的干部来说，都犹如从夜空里摘星星

当然，这时候内地的房价对于乔峰来说那完全就是白菜价

报纸上统计上嗨年初的住宅市场出售了一万一千多套主房，成交额不到可出售住房储量的十分之一，幢幢高楼没人买几十万平方米的新住宅空空荡荡

为什么出现这种情况呢，因为房价太高了，高到什么程度，每平方米最高价达到了两千三百元，令人咂舌

北平的房价还要更低一些，最新的两万多平米住房，每平米为一千六到一千九百元买个两居室，少说也要六万多元

报纸里还拿算是这时候高收入的大学学历者举例，一个大学生从参加工作起就日日节日缩食，每月存五十块钱，已经是最高极限，需要一百年才能买上两居室

看着如此报道，乔峰也是咂舌不已，不过他咂舌是因为这时候北平，上嗨等地的房价实在是太特么便宜了

六万多在北平买个两居室，放三十年后谁特么敢想，恐怕连做梦都不敢做这么不切实际的梦

买房

老子要当地主，

这房价比几年前因为中英谈判而房价雪崩时候的香港房价还要低，可是往后三十年，这些地方的房价可是一点不比香港差的而且都是经济中心，可比三十年后的香港更有前景的

买他个百十来套的存着，几十年后就是当寓公都活的舒服了而且，还特么不怕来个金融危机什么的，事业能够垮台，可是这房价在有生之年总不会垮了的，以后留给儿孙，福延三代不成问题

乔峰想的远，动作也不慢，下了飞机就给来迎接的俐智吩咐了买房任务

正好这时候曰本的经济泡沫已经初现端倪了，差不多是时候更大幅度的从曰本投资市场撤退了

作为混娱乐圈的，乔峰就算不乐意和曰本人打交道，可是对曰本的那庞大娱乐市场他却是没有恶感的

从小鬼子兜里掏钱，这事儿做起来够爽

既然对曰本的娱乐市场有期许，那乔峰肯定不能大摇大摆的在曰本大捞一票，然后在最后的时间才退出，那样肯定会被小鬼子嫉恨上，到时候小鬼子要搞个抵制他的电影，他公司的艺人的事情，那可就得不偿失了

所以，要退就要循序渐进的退，要在态势不明朗的时候退，到时候小鬼子的敌视肯定会轻很多

曰本最近两年无论是股市还是房地产，那都涨到天上去了，可比香港多年前的那房价高多了

曰本人自信光是把东京给卖了就能把整个美国买下来

还别说小鬼子狂，这时候的曰本房价还就是这么高的离谱

1985年开始，曰本国内生产总值名义增长率以日元计算每年只有57，而股票、住宅用地，商业用地的价格年均增长率分别高达313、144和156

可以说严重影响了正常的经济循环

可是，这时候的曰本人多数都是乐观的对未来有着无限的幻想曰本人对股票、债券、房地产投机变态的痴迷，因为曰本股票已经连续25年持续上扬，似乎曰本的股市是永远上涨的神话

乐观的观点认为只要对土地的需求高涨，那么经济就不会衰退，而且市场也鼓励人们不断购买股票，声称股票从此不会贬值。甚至，曰本媒体为了给这种经济繁荣状况命名，还希望募集像岩户景气、神武景气类似的名称。

从经济学原理来说，土地价格上升，导致租用土地的工厂或写字楼的企业盈利率下降，因此合理的做法是出售土地购入债券，因此会带来土地需求下降。

根据供求理论，价格终将趋于均衡。但是曰本企业普遍实行以帐面价值计算土地资产的做法，因此从表面上看企业的收益率也并无变化，而帐面价值与现实价值的差额就导致了帐面财产增加，从而刺激越笨企业追求总资产规模而非收益率。

为了取得大都市周边的土地，许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺取土地，从而导致了严重的社会问题。而毫无收益可能的偏远乡村土地也作为休闲旅游资源被炒作到高价。从土地交易中获得的利润被用来购买股票、债券、高尔夫球场会员权

随着股票价格上升，越笨国内购买法拉利、劳斯莱斯、日产cia等高档轿车的消费热潮也不断高涨，曰本一跃成为世界上第一奢侈品消费国

当然，最奢侈的就是曰本买下洛克菲勒广场，还要买好莱坞七大里的两大

但是神话毕竟是神话，现在看起来还是神话，一年多以后回首再看，这特么完全就是噩梦

熟悉经济理论的人都明白，市场经济生来注定是跳不出经济周期的范围，只不过经济周期的年限不同，他是一定要经历波峰，波谷的。可惜，人类是贪婪的动物，在股票、房地产价格疯狂上涨，有谁能保持冷静的头脑呢体会到了投机带来的无限的刺激和幻象，必定会有人要承受资本泡沫破灭造成的损失，这是必然规律。

乔峰知道，在明年的十二月最后两天里，曰本的股市平均股价会达到最高3891587点，而自那以后，就是一泻千里的开始

早在广场协议前就布局赚了成倍利润十数亿美元的乔峰，在这几年间又在黑色星期一和曰本的房地产，股市赚了数倍的利润，已经赚得盆满钵满了

为了不恶了曰本这个大娱乐市场，乔峰觉得还是见好就收，早早开始布局稳步离场，在明年后年，股市，房地产都暴跌前从容撤出，转投内地那个同样疯狂的市场才是正理

挥一挥衣袖，不带走一片云彩，只带走大把钞票，这才是一个成功的穿越者该有的风姿