盛世帝武 399章：既定

是夜。

周爱佳全家围坐在了一起。

其实所谓的全家，也就除了周爸爸，周妈妈，周爱佳之外，多了一个彤彤。

周爱佳倒是想让沈央也过来参加的，可惜人家要加班。

没空。

不过沈央也强烈要求，让女儿彤彤，代表他这个爸爸列席，勉强算是参会了。

周爱佳笑了个半死。

便也干脆，就真的让彤彤小小的人儿，也坐在了桌边。

听他们三个大人，把这一天，各自那发生和遇到的情况，向全家重新说了一下。

一起讨论，和制定接下来的全家发展计划。

“我先来说说红星影院的事情，今天基本上，能定下来的都定下来了。他们那边提出了两个方案，一是一次性买断方案，也就是说，地皮加地面上的所以附加物，都给我们。”

“另一个就是，地皮还归他们红星集团，但是可以用象征性的-价格租借使用，而房子则卖给我们。随便我们是改造也好，是推到重来都行。”

“前者的价格是一次性的，红星那边法务部拟定的合同初略上，是120万。不过爸觉得这个价格还是可以谈的。应该能用100万成交。”

“后者人家只象征性-的要20万，房子给我们，地皮租借费用，每年2万，5年一付，最高可以跟我们签30年的租借协议。”

“佳佳，你觉得怎么样？”

周爸爸的话刚说完，周妈妈已经迫不及待的先说话了，“佳佳，我觉得我们还是第二套方案吧，毕竟租用地皮30年，怎么算，也是我们划算，风险也小。而且地皮的费用5年一付，才10万。”

“加上买房子的20万，总共也就30万，虽然那破影院怎么也不值20万了，可我们这边省下的钱，重新造新房子，算下来，也要几十万，还有装修之类的。”

“如果用第一套方案的话，听起来地皮倒是归我们了，可120万这个钱也太心黑了。而且你知道吗？红星影院这块地的性质，也是有问题的。”

“别看和我们住的小区，就隔一条马路，可这一条马路之隔，就完全是两回事了，我们好歹属于城郊，可红星影院的那片地，却属于临港区的。”

“那可就是说，划区上是属于镇上的地，那地价能值什么钱？”

“何况他那下面，原先是水稻田，现在也不确定这块地，会不会还是农用性质的良田。如果是的话，租金都能再降低一些呢，何必要买下来，不划算啊！”

周妈妈当家多年，精打细算惯了，加上她多年以前，就敢拿家里的那点积蓄，进股市去博，可见她不是一个胆小的。

也不是一个没眼光的。

可究竟周妈妈没想过，城市的发展速度，会快到那样的日新月异。

所以不是她没眼光，而是她实在预见不到，这样的社会化进程。

周爱佳要不是重活了一次，她是完全赶不上周妈妈-的这份精明能干的。

因此对自己的妈妈，周爱佳一直是佩服的不得了的。

此刻听她妈妈-的种种分析，心里也敬佩的很。

因为妈妈每一样都说在点子上。

也是现阶段，妈妈能打听到的所有消息，综合汇总起来做的全部总结和判断了。

这一点爸爸反而不如妈妈。

不过对周爱佳而已，父母这么辛苦的奔忙，都是为了她一句话，不管做到什么程度，她都觉得感激的不行。

只是这块地，她是势在必得的。

便正襟危坐地认真看向她的爸爸妈妈，“爸爸，妈妈，彤彤，现在来说说我的想法。”

“你说！”

“妈你说的所有的情况和顾虑，都是对的，但是据我所知，红星集团这块地，当初之所以会拿在这里，而不是在市里，哪怕是市郊，是因为原本市里分给他们造红星影院的地，让给了现在的工人文化宫。”

“所以当时为了感谢红星的那位老书记，市里早就把这片地，永久的给了红星集团的，这个事情，现在知道的人估计不多了，但是查当年的资料的话，应该还是能查到了。”

“而我特意去查了下当年的资料，确认了这一点，所以妈妈不用担心周围都是农用地性质，红星医院这块地，肯定是可交易、可转让的标准商用地。”

“您说的对，它的辖区上，现在归属临港区，算乡镇土地，不是城市土地，可这个只是目前在价格上的差异，随着咱们J市的发展，现有的城市区域，肯定要扩大的，现在归属乡镇，也许用不了多久，就会变成城市区用地。”

“而我们现在不抓住这个机会，先用低廉的价格买下来拿到手，等到真有一天，咱们家这边都被重新调整了，爸妈，你们觉得我们还能拿到现在这份协议吗？”

“至于租用30年之类的，我觉得长租不如干脆买下，有什么比产业是自己的，要更来的安心呢？”

“现在看来多花几十万，买这么一块价值不高的地，我们似乎有点吃亏，可爸妈，我却不这么觉得，不管什么时候，土地都是最保值的资产。”

“120万的价格，爸爸你也不用再去杀价了，就以这个价格签合同吧，早签早放心。”

“我们现在这么给面子的，花了他们红星自己都觉得有点冤大头的价格，接手了他们的烂摊子，日后，这片地如果真值钱了，料他们也没脸跑来说酸话，卖便宜了之类吧？”

“现在多给20万的价格，以后收获的就是太平。当然为了以防万一，正如我所说的，合同公证也是必须的。”

“买卖合同一旦公证了，是没法反悔的。可租赁合同的话，随着地价的逐年上涨，现在2万的地皮费用，爸妈，你们觉得5年后，2万真的还租的下来吗？”

“合同只约定了我们可以最长租赁30年地皮，前提是租赁价格总不能30年都一成不变吧？”

提到这个，周爸爸和周妈妈，也不由自主的皱起了眉头。

周妈妈之所以觉得吃亏，认为租地合算，是因为认定了这块地不可能有商业价值。

可万一呢？

真要像佳佳说的那样，万一城市重心发生转移，地域规划重新划分的话，这块地成了香饽饽呢？

他们那份租地协议就能保证自家不亏了？

这样看来，现在虽然花钱买地有些傻，可用佳佳的话说，不管什么时候，土地都是最保值的。

实在不行，留给后世子孙，造房子住，也行啊。

总不至于真的浪费了就是。

这么一想，周妈妈便立即转变了想法，“佳佳说的对，老周，那事不宜迟，明天咱们就去把合同签了吧。”

“咱们不租，就买了！”

周妈妈一语既落，周爸爸自然也不会有二话，本来他就是趋向于听女儿的。

佳佳说要买，他就努力去谈价格，争取用最优惠的价格买下来。

现在佳佳说价格都不用再谈了，120万的价格直接接受就行了，那就更没什么好犹豫的了。

明天就去找人签下来就行了。

“倒是那个律师公证之类的？”

周爸爸这块没弄过，不熟悉，有点慌。

周爱佳想了想，“不怕，明天我和晓霞姐她说一下，我记得她说她有个小叔子，就是在律协工作的。公证的事情，问她肯定行。”

“嗯，那钱的事情？”

“钱的事情，爸爸你就更不用担心了。合同签好后，这么大笔金额肯定会约定好，几日内钱款到账的，不会是立即让咱们到账，起码也会有个3-7天，或者7-10天。”

“我去找冉飒，我们可以先和他签一个拆迁预支协议，从他那里，先支150万过来。”

“然后爸爸去把合同金，打给红星，这样，我们就能办理地皮和房产过户协议。”

“总之我们要用最快的速度，把红星影院的手续全走完。”

“佳佳，你觉得冉飒那，真的肯吗？”

周妈妈还是有点担心。

总觉得万一人家不肯的话，可怎么办。

“妈，你放心，他会肯的。这个我可以保证。”

周爱佳却很有信心。

“妈妈，那个冉叔叔，就是去年想要抢走彤彤，欺负妈妈的那个坏叔叔吗？”

“彤彤记性-真好，居然还记得那位叔叔的名字吗？”

周爱佳愣了下，随后就惊讶的摸了摸她的头，“彤彤放心吧，你已经是妈妈-的宝贝了，那就谁也抢不走，那位冉叔叔现在是来咱么这做生意的，不会再来和妈妈抢彤彤了。”

“所以彤彤不用担心，明白吗？”

彤彤听着乖巧的点了点头，“妈妈，我知道了。彤彤才不怕呢！如果那个坏叔叔还敢来欺负妈妈和彤彤，彤彤就打他。”

“好！妈妈等着彤彤保护！”

周爱佳笑的眼睛都眯起来了。

本来还在说正事有点严肃的气氛，一下子就松懈下来了。

全家都笑了。

彤彤见大人都笑，虽然不知道她说了什么，让大人们都笑了，却也高兴的咧嘴咯咯咯的笑了起来。